Недвижимость КМВ

Долгострои и самострои в Кисловодске - печать разрухи на челе города-курорта

Подробности

Категория: Политические новости

Опубликовано 21.08.2017 05:21

В Кисловодске, с начала нынешнего века, о проблемах долгостроев и самостроев в городе-курорте федерального значения неоднократно поднимали информационную волну местные, региональные и федеральные СМИ, однако всё впустую… Реакция последовала лишь от нынешнего главы города Александра Курбатова: он поручил своей пресс-службе провести пресс-тур по долгостроям.

Таких объектов в Кисловодске накопилось предостаточно, для начала было предложено осмотреть лишь долгострои и самострои, расположенные на проспекте Победы, мимо которых, направляясь на курорт, пролетают правительственные кортежи.

Высоким гостям, посещающим город, видимо, некогда смотреть по сторонам, они, как правило, останавливаются лишь на Курортном бульваре. За последний год здесь наведен порядок. А вот за пределами «виповской территории» успехи нынешней и предшествовавших администраций обнаружить достаточно непросто…

Но вернемся к долгостроям, вот их перечисление, начиная от въезда в город на проспект Победы. Первым предстает долгострой на склоне Боргустанского хребта. Зияют черными дырами оконные проемы двух- и трехэтажных железобетонных корпусов едва ли не нависающих над въездным мостом - их видно почти из любой части города. В течение нескольких поколений жители и гости Кисловодска вынуждены созерцать этот образец разрухи. По словам заместителя начальника управления архитектуры и градостроительства администрации Кисловодска Георгия Сидорова: «Участок был предоставлен санаторию «Луч» под хоздвор. Работы на данной территории не проводились с конца 80-х годов минувшего века. Собственник лишь восемь лет назад огородил ее забором и установил освещение».

Следующим долгостроем на проспекте Победы являются полтора этажа недостроенного здания. В самом начале нынешнего столетия, прогремевшая на всю страну компания «Социальная инициатива» взялась здесь возводить на средства дольщиков высотный жилой дом. Однако финансовая пирамида «Социальной инициативы» вскоре обрушилась, оставив в наследство Кисловодску очередной недострой.

Как пояснил начальник отдела земельно-правовых отношений администрации Кисловодска Владимир Еременко, лишь четыре года назад закончились судебные тяжбы с «Социальной инициативой», участок площадью больше гектара вернулся в ведение муниципалитета. «На данной территории были сняты с кадастрового учета старые земельные участки и сформированы новые для выставления их на аукцион, который состоялся 21 июля. В нем участвовала лишь одна компания – «Стройжилсервис», которая и была признана победителем. На сегодняшний день с ней заключен договор аренды».

Казалось бы, можно считать проблему решенной. Но арендатору придется не только «комплексно освоить» обширную территорию, но еще и безвозмездно предоставить 18 обманутым «Социальной инициативой» дольщикам квартиры общей площадью 1399 кв. метров. А вот это совсем непросто с финансовой точки зрения.

Неподалеку еще один долгострой, представляющий собой конструкцию из металлических балок высотой в четыре-пять метров, сваренную 15 лет назад и занимающую площадь в несколько сотен квадратных метров. В промежутках между опорами вырос настоящий лес, в котором чего только нет: и кучи мусора, и даже обжитые балаганы. Лишь два года назад это место огородили со стороны автотрассы декоративным металлическим забором.

Еще более печальная ситуация сложилась в Кисловодске с самостроями. С начала 90-х этой заразой охвачен практически весь город. Земля в Кисловодске очень дорогая и её мало, по этой причине застройщики ухитряются либо прирезать к выделенному участку кусок соседнего, либо вместо заявленного одно- двухэтажного здания возвести многоэтажную громадину. И что… здесь это вполне им сходит с рук: принято говорить, что местные власти слабо контролируют и не решаются остановить захватчиков, а суды зачастую узаконивают уже построенное. Видимо каждый откусывает свою долю пирога.

К примеру, странные объекты на остановках общественного транспорта на проспекте Победы: «Ул. Маяковского» и «Подкумок». На них предыдущими городскими властями были предоставлены физическим лицам земельные участки под реконструкцию остановочных павильонов с пристройкой к ним магазина.

Это притом, что в радиусе нескольких десятков метров от обеих остановок располагаются несколько магазинов, где можно приобрести любые продовольственные и промышленные товары. Зачем же выделять землю под новые торговые точки?

Сегодня ответ на этот вопрос уже не найти. Прошедшая в течение последних 10 лет чехарда со сменой глав и администраций Кисловодска только раззадорила недобросовестных «застройщиков».  

Так, застройщик на остановке «Подкумок», по словам представителей администрации, незаконно прихвативший изрядный кусок муниципальной земли, долго не соглашался снести незаконную постройку. Не пугали его  ни протесты прокурора, ни даже решение суда. Он, как ни в чем не бывало, продолжал строиться. И лишь осенью прошлого года под силовым прикрытием полиции и в присутствии сотрудника прокуратуры властям муниципалитета удалось подогнать трактор и обрушить стены

Отдельная, удивляющая своей «темнотой» история с так называемым детским рестораном на центральной площади Кисловодска, который быстрыми темпами возвели между киноконцертным залом «Россия» и единственным на Кавминводах зданием цирка. Кстати, этот объект расположен аккурат напротив здания городской администрации. Решение предыдущего мэра о выделении земельного участка под строительство ресторана с самого начала вызывало недоумение и озабоченность. Во-первых, сразу было понятно, что он будет далеко не детским. Во-вторых, в городе, где много лет общегородские мероприятия вынужденно проводятся на автомобильном перекрестке перед Главпочтамтом, отдавать под застройку часть единственной площади более чем странно.

Некоторые аргументы, впрочем, звучали в местном Белом доме. Типа, небольшое симпатичное здание здесь городу не помешает, а застройщик обещал в качестве благотворительной помощи реконструировать расположенный рядом главный городской фонтан. Прошли несколько лет. Здание построили, но обветшавший фонтан полностью раскурочили и бросили. Вдобавок появился не маленький скромный детский ресторан - отгрохали  пятиэтажную громадину, скрывшую со стороны площади уникальное здание цирка, издавна служившего одной из визитных карточек Кисловодска.

Отдадим должное нынешней горадминистрации. Располагая минимальными шансами на успех, она борется с плодами «ошибок» (служебных преступлений) своих предшественников: добивается отмены прав собственности на это здание, а затем и его сноса. Как и на другие приведенные выше объекты. И это только их малая часть, когда и чем закончатся судебные разбирательства, неизвестно.

Сегодня многие в городе считают, что пора объявлять градостроительную ЧС. И что нынешней муниципальной власти не под силу самостоятельно разгрести многолетние завалы долгостроев и самостроев. Здесь очень пригодилась бы помощь краевых и федеральных властей. Типа командированной в город-курорт мощной команды, состоящей из юристов и архитекторов. При этом ничем не обязанным местным олигархам и не связанным с ними родственно-дружескими отношениями. Только независимым высококвалифицированным специалистам удастся помочь исправить уже допущенные ошибки, в том числе судебные и предотвратить возможные новые. Иначе рассуждать о мировом уровне кисловодского курорта и даже о таком мечтать - бессмысленно.