Недвижимость КМВ

Рынок жилья Кисловодска готовится к курортному сезону

Подробности

Категория: Новости недвижимости

Опубликовано 06.06.2013 08:24

Начало сезонного роста цен на жилую недвижимость в городе-курорте Кисловодске зафиксировано специалистами компании «Желдорипотека». В первом квартале 2013 года стоимость квадратного метра на первичном и вторичном рынках в среднем выросла на 1,7% и 0,9% соответственно.

Среди предложений жилья в Кисловодске заметно доминирует вторичная недвижимость. Это связано с тем, что рельеф города не позволяет развернуть масштабное строительство новых комплексов. Благодаря этому факту «вторичка» демонстрирует планомерный и стабильный рост стоимости, на котором сезонность практически не сказывается. Так, в июле 2012 года средняя цена кв. м составляла 41,9 тыс. руб., в декабре – 42,9 тыс. руб., в марте 2013 года – 43,2 тыс. руб.

Новостройки Кисловодска пользуются сезонным спросом. Так, достигнув показателя в 43 тыс. руб. за кв. м в июле 2012 года, первичное жилье до января 2012 года упало в цене до 41 тыс. руб. На сегодняшний день, имеет место обратная, положительная, динамика – по итогам марта текущего года средняя стоимость квадратного метра поднялась уже до 41,84 тыс. руб.

Самая высокая стоимость жилья отмечается в центральной части города, а также в парковой зоне и вблизи санаториев. Кроме того, что данные районы отличаются развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью, именно здесь экспонируется наибольшее предложение жилья класса «бизнес» и «элит».

«Сегодня на рынке недвижимости Кисловодска сложилась здоровая ситуация, когда цены стабилизировались и ползут вверх в преддверии летнего сезона. Более новые районы, близкие к центру, за счет своего расположения и качественных проектов, быстрее всех растут в стоимости, – рассказывает Сергей Романов, директор филиала ЗАО «Желдорипотека» в г. Ростов-на-Дону. – Так, в районе санатория Виктория, где расположен наш объект, только за последний месяц стоимость квадратного метра выросла на 0,7% на первичном рынка, и на 2,9% – для вторичного».

Компания «Желдорипотека» реализует современный 10-этажный жилой дом на улице Кирова, 33. В каждой из 108 квартир большая кухня, лоджия, потолки высотой 3 м.  Верхние этажи жилого дома занимают двухуровневые пентхаусы с широкой террасой и прекрасными видами на горы. Для жителей оборудована удобная подземная парковка.

Жилой дом на Кирова находится в непосредственной близости от Курортного парка и источника знаменитой целебной воды «Нарзан». По соседству работают различные магазины, сервисные службы, кафе и рестораны, лечебницы и развлекательно-досуговые комплексы. Стоимость квартир составляет от 32500 до 48000 руб. за кв. м.