Недвижимость КМВ

При сдаче квартиры в наем, собственникам предложат заручиться согласием соседей

Подробности

Категория: Новости недвижимости

Опубликовано 19.09.2014 00:30

В Госдуму РФ поступило предложение ввести новую норму, согласно которой, собственникам квартир, прежде чем сдать жилье в аренду, придется заручиться согласием соседей. Парламентарии всерьёз полагают, что такой шаг позволит оградить жильцов многоквартирных домов от нежелательных соседей в лице мигрантов-нелегалов и чрезмерно шумных компаний с выбрасыванием мусора в подъездах и с верхних этажей.

На сегодняшний день, согласно правам собственности, владельцы квартир могут распоряжаться ими по своему усмотрению. Что касается соседей, то из соображений безопасности они также располагают правами знать, какие люди проживают рядом по соседству. Однако утверждение парламентариев сводится к тому, что предложение в первую очередь послужит созданию некой фискальной сети, целью которой будет вывести из тени арендный рынок с помощью граждан, тем самым увеличить объем собираемых налогов с владельцев, занимающихся сдачей квартир в аренду.

По мнению Натальи Сивко, управляющего директора компании «Миэль-Аренда», предлагаемые дополнения к законодательству депутатами идут вразрез со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации. И чтобы их принять сначала потребуется внести поправки в определенные статьи кодекса.

Скептическое отношение к предложению парламентариев и у Дмитрия Гордеева, ведущего юрисконсульта Института экономики города. Авторы документа не указывают, согласия кого именно следует испрашивать – соседей по дому, по подъезду, или всего лишь по лестничной клетке. Вполне можно утверждать, что получить согласие всех жильцов практически не представляется возможным, так как кто-то обязательно будет против периодического новоселья. А это, несомненно, приведет к тому, что отношения между соседями испортятся и надолго.

Однако в своей основе надо признать своевременным и целесообразным шагом со стороны законодателей принятие данного предложения. Сегодня всё больше квартир в многоквартирных домах приобретаются с целью инвестирования и сдаются в аренду. При этом собственникам таких квартир наплевать на мнение соседей по данному поводу. А те, кто арендуют жилье, не всегда ведут себя достойно по отношению к соседям и окружающим - для них это всего лишь временное проживание. В особенности, когда квартиры сдаются посуточно, что актуально для курортных городов Кавминвод. Поэтому и отношение сплошь и рядом к таким собственникам и временным жильцам со стороны постоянно проживающих граждан крайне негативное.