Недвижимость КМВ

В России складываются благоприятные условия для развития доходных домов

Подробности

Категория: Новости недвижимости

Опубликовано 06.02.2015 13:58

Сокращение реальных доходов россиян привели к замедлению ипотечного кредитования и радикальному изменению рынка недвижимости. Как полагают эксперты, застройщики не смогут продать в полном объёме квартиры в новостройках, и в пределах 30% площадей останутся незанятыми.

При этом не исключено, что пустующие площади придется сдавать в аренду и, тем самым, в стране возродится практика доходных домов. Сегодня это только предположение, но имеющее под собой реальную подоплеку.

Из сообщения «Независимой газеты» со ссылкой на заведующего кафедрой политической экономии Российского экономического университета Руслана Дзарасова следует, что если в 2000–2014 годах в России сдача жилья в аренду была основным занятием преимущественно мелких собственников, то теперь на этом рынке может утвердиться средний и крупный бизнес. Что предполагает развитие серьезной конкуренции в сфере аренды жилья.

Со своей стороны экономисты считают, что на сегодняшний день возрождению практики доходных домов уже не потребуются большие капиталовложения. По той причине, что накоплено достаточное количество жилых домов и коммерческой недвижимости, вполне подпадающих под категорию доходных домов.

По мнению экспертов РЭУ, «для возрождения дореволюционной практики доходных домов в России не требуется крупных капиталовложений - они уже сделаны. Банки, инвестиционные фирмы и отдельные лица накопили огромное количество квартир и коммерческой недвижимости, спрос на аренду которой падает особенно быстро». Вдобавок под создание доходных домов могут переоборудовать даже некоторые офисные здания, уверяют экономисты.