Недвижимость КМВ

Продажу квартир с прописанными детьми надо будет согласовывать с органами опеки

Подробности

Категория: Новости недвижимости

Опубликовано 20.02.2013 18:24

Продавцы квартир, в которых прописаны несовершеннолетние дети, будут обязаны получать разрешения в органах опеки. Такая корректировка п. 4 ст. 292 Гражданского кодекса (ГК) запланирована в ближайшее время.

Поправки вызваны необходимостью "обеспечить эффективную государственную защиту конституционных прав и интересов несовершеннолетних".

Как полагают эксперты на рынке недвижимости, изменения в ГК способны привести к усилению коррупции и даже вызвать коллапс на рынках купли-продажи жилья в крупных городах. Специалистами не исключается, что время регистрации сделки может удвоиться. Вдобавок уже на первом этапе на рынках жилой недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге, других крупных городов вполне может возникнуть приостановка продаж. Причиной временных трудностей может явиться достаточно высокая (до 50 %), доля сделок с участием несовершеннолетних.

Для сведения: сегодня согласно тому же ГК и Семейному кодексу разрешения чиновников опеки требуются только в случаях продажи квартир, полностью или частично принадлежащих детям на правах собственности. Предлагаемые поправки возвращают к практике 1994-2004 годов, когда без подписи чиновника органа опеки сделка купли-продажи жилья на вторичном рынке считалась недействительной.